Vuestra situación
Lo que costaría alquilar esta vivienda
Comunidad, IBI mensualizado, seguro, mantenimiento. Sin la cuota de la hipoteca.
Tu contribución mensual
Tu parte: 50%
Base costes reales
160 € al mes
Compartes la vida de la vivienda, no su financiación: la hipoteca queda con quien es propietario.
Base alquiler de mercado
550 € al mes
Pagas tu parte del valor de uso, como si alquilarais juntos.
Muchas parejas acaban entre estas dos cifras. Lo esencial: tu aportación no debe amortizar el capital de la hipoteca, que construye el patrimonio solo del propietario.
Después, WeZioo sigue esta contribución cada mes, junto con el resto de vuestros gastos comunes.
Descargar WeZiooEl verdadero tema: no financiar el patrimonio del otro
Cuando uno de los dos es dueño de la vivienda, la pregunta no es tanto «¿cuánto alquiler?» sino «¿qué estoy pagando exactamente?». Amortizar la hipoteca de tu pareja significa aumentar su patrimonio sin poseer nada a cambio. Es el punto que más resentimiento genera con el tiempo, y suele descubrirse en el peor momento: una separación.
De ahí las dos bases de esta herramienta. La base «costes reales»: compartes lo que la vivienda cuesta en el día a día (comunidad, IBI, seguro, mantenimiento), pero no la hipoteca. La base «alquiler de mercado»: pagas tu parte de lo que vale vivir ahí, como si la pareja alquilara. La primera protege a quien se muda, la segunda reconoce el valor que aporta el propietario. La cifra justa para vuestra pareja suele estar entre las dos.
Elegida la base, queda la regla de reparto: 50/50 o proporcional a los ingresos, exactamente como el resto de gastos comunes. Y decidáis lo que decidáis, ponedlo por escrito: un acuerdo negro sobre blanco evita malentendidos y podrá revisarse cuando la situación cambie (obras, un bebé, nuevos sueldos).
Preguntas frecuentes
¿Debo ayudar a pagar la hipoteca?+
El capital, no: cada euro de capital amortizado aumenta el patrimonio solo del propietario. Si aun así quieres contribuir, hazlo por escrito (reconocimiento de deuda, compra de una parte de la vivienda); de lo contrario, ese dinero será muy difícil de recuperar en caso de separación.
¿Es justo pagar medio alquiler de mercado?+
Es defendible: consumes la mitad del valor de uso de la vivienda. La objeción clásica: ese «alquiler» enriquece a tu pareja, mientras que un casero de verdad es un tercero. Por eso la herramienta muestra también la base de costes reales, normalmente más baja, y muchas parejas se sitúan entre las dos.
¿Esta contribución es legalmente un alquiler?+
En general, participar en los gastos del hogar entre parejas no es un arrendamiento. Un alquiler de verdad, en cambio, puede crear obligaciones para el propietario (declarar ingresos por alquiler, según el país). Este es contenido educativo: para tu caso concreto, consulta con un profesional.
¿Qué conviene poner por escrito?+
El importe, qué cubre (gastos o uso de la vivienda), y qué pasa en caso de obras importantes o de separación. Las aportaciones a los gastos corrientes no se recuperan; una aportación al capital debe documentarse obligatoriamente para existir jurídicamente.
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